办理希腊移民,购房时你一定要注意的事!

 希腊资讯     |      2020-09-07 13:09
  众所周知,希腊移民的申请条件十分简单粗暴,外国投资者只要购买机制25万欧元及以上的房产,即可全家三代获得希腊永居身份,享受各种福利。也因此,对于希腊移民申请人来说,想要移民成功,购房环境就绝不能出岔子,那么,我们办理希腊移民,在购房时需要注意什么?都有哪些流程呢?接下来,就一起来了解一下吧!
 
  一、准备签证,登陆看房
 
  办理希腊移民的申请人中,绝大多数人买房都会选择提前登陆考察,而既然是要登陆,第一步就肯定是要准备签证了。希腊移民的考察签证一般都是旅游签,也不用申请人自己准备,专业的移民公司都是会帮忙办理的,申请人只需要和文案提前敲定具体考察时间,听从文案的指导准备相关的申请材料,填写信息即可。
 
  正常情况下大概一两周时间就能出签了,之后申请人就可以买机票登陆了,此时希腊移民公司的海外团队会安排接待,全程陪同看房,申请人完全不用担心人生地不熟,语言不通的问题。几天的看房行程一般都会根据申请人的要求提前规划好,有针对性地考察,所以我们也提醒您,为了能更高效地选到合适的房子,不耽误时间,加快希腊移民进程,您在登陆前一定要把能想到的关于房子的各种要求提前告知给顾问,好提前安排。
 
  二、选中房产,协商价格
 
  当您终于看中了心仪的房子以后,就可以告知中介,进入议价环节了。办希腊移民,可选的房产基本都是翻新房,不像新房那样一口价,如果您觉得定价比自己预期略高,是可以正常提出协商的,移民中介也会从中协调,开发商或房东也会视情况让出一些空间,直到得到一个双方都满意的价格。当然了,虽然能讲价,但范围还是不能太夸张的。
希腊移民
  三、预定房产、支付定金、申请税号、银行开户、签署POA
 
  待价格也商量好了,就可以进入正式的交易环节了,买卖双方要签署房产预定合同,房产的全款暂时不用支付,只要交10%左右的定金即可。在这一环节需要注意的是,办希腊移民,无论是买房子还是后期生活,都是必须要有税号和希腊银行账户的。
 
  开银行账户前希腊移民申请人还需要开通希腊的电话卡,用来激活网银,申请税号可以委托律师代为办理,在这之前申请人也需要去律师楼签署律师委托授权书,也就是我们俗称的POA,之后律师就可以代替申请人从希腊税务局申请税号,开好以后就和POA等开户文件一并递交到开户银行了。
 
  三、支付尾款,获得土地注册证明,完成过户
 
  购买希腊房产的尾款,申请人可以在回国后支付,等房款全部交齐后,就可以签署正式的购房合同了,律师、公证人会代为办理房产的过户手续,由于申请地契需要根据所在区域由不同的土地局审批,所以受房产状态、所在区域、工作人员效率、文件准备等多个因素影响,审理的周期也不是固定的,快的1个月,慢的半年也是有的。手续完成以后,申请人就会拿到属于自己的房产地契,也就是土地注册证明,有了地契和购房合同,就代表着希腊永久产权的房子正式落入申请人名下了,整个希腊移民申请过程也算是成功了一半。
 
  总的来说,办理希腊移民,购房时的流程还是很简单的,很多环节和国内买房也颇为类似,但毕竟是在异国买房,还涉及到移民申请的成败,所以申请人们为了谨慎起见,最好还是找熟悉当地房产交易流程和法律的公司和律师协助购房并办理希腊移民手续,如此也能更安全一些。