投资希腊移民,避免被坑

 希腊资讯     |      2020-10-19 11:57
    希腊投资火到什么程度?“全民”赶赴希腊购房的趋势?相较于其他国家高门槛的投资项目,希腊移民的性价比就看起来超值:购买25万欧元以上的房产,可以一家三代一起获得希腊永居身份。
 
    希腊经济回暖,整体房价较经济危机之前低了40%,此时投资,恰好还能赶上抄底的红利期,要知道,随着经济回暖,希腊房价也是在慢慢回温,抓住这个时机想抄底投资的申请人不在少数。
 
    如何选对好房才能避免“投资入坑”呢?
 
    希腊购房形势是一直在变化的,肯定不能以去年的视角来看目前的情况,甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊移民应该规避什么样的误区呢?
 
    根据自己需求确定房产,切勿人云亦云。
 
    不要想着别人买什么你也买什么,明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好,但房价很贵,不适合轻仓投资拿收益。
 
    认清当地各区房价功能,适合人群。
 
    去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部;想要海边环境好的选南部;注重拿收益就选市中心的。
 
    优质房源越来越少,有中意的早点下手切勿犹豫。
 
    雅典城其实不大,现在的情况是不仅中国人在买,俄罗斯人、土耳其人等其他国家的人也在买。所以优质房源越来越少,有中意的早点下手切勿犹豫。
 
    希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。
希腊移民
    希腊还是相对来说穷一些的,雅典整个城市建设看起来也一般,房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求,你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比,不要跟国内的比。
 
    市中心:人流密集,公共设施全,以公寓为主,容易出租
 
    东北区:老牌富人区,学区房为主,多为别墅及复式公寓
 
    南部沿海:新兴富人区,以海景公寓为主
 
    雅典市中心A区
 
    该区域开发早、配套好,旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心,比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。
 
    虽然该区域因为开发最早,但基本上都是上年代的房子,市中心是一个性价比和投资价值比较高的区域。该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿,对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域,短租市场非常火爆,选择1-3居的公寓做短租或2年包租,90平方米公寓价格在1000欧左右,年收益能达到3-4%。
 
    雅典市北部B区
 
    北部是雅典传统的富人区,城市面貌好,环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集,哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。
 
    雅典市B区国际学校
 
    这里的房子大多以别墅为主,比较适合自住,特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子,来旅游度假的一般也不选这个区域。所以租金水平表现一般,但年收益也能达到3%。
 
    雅典市南部E+D区
 
    从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼,都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境最好,靠海度假村众多,很多都是一线海景,房子也漂亮,房价也贵,主要以独栋别墅、联排别墅为主,游客需要的配套设施一应俱全。
 
    该区域人口密度小,空间宽广,居住起来十分舒适,主干道经过该区,通往其他城市,也十分方便。该地区国际学校不在少数,可以将房子租给当地人,特别是出租给有孩子在上国际学校的家庭。
 
    随着投资人的增多,移民局接受申请出现的“排期”问题也正在积极解决,包括希腊在内,整个欧洲购房都有可能提高门槛、涨价、限额发生,切勿错过了抄底的黄金时期!
 
    金征远希腊房产实拍图
 
    好房不等人,先到先得!
 
    目前最火热的欧洲投资移民项目——希腊25万欧元买房移民
 
    希腊投资移民以其性价比高,申请简单等优势,截至目前以100%的获批勇夺2018年投资移民国家魁首,越来越多的申请人以投资,子女教育,跳板欧美,资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊,诺亚新鸿移民从2013年开始推行希腊移民项目,总裁金正连女士及高层专家已多次赴希腊实地考察,为广大新老客户朋友提供第一手希腊移民,房产,教育,生活资料,已成功帮助近百家庭移民希腊。