细谈希腊移民买房的利与弊

 希腊资讯     |      2020-10-23 13:40
    希腊移民25万欧购房的项目,因具备低风险、高回报等特点,从而受到了众多海外投资者的青睐,是欧洲投资移民项目中的“宠儿”。但事实上,任何一件事物都具有两面性,希腊购房移民也是如此,细谈希腊移民买房的利与弊,你真的清楚了吗?
 
    希腊移民之所以有如此巨大的吸引力,是因为其有着巨大的优势,具体可以从政策、投资收益、教育等方面来解析:
 
    1、在政策方面的优势
 
    当下的移民市场已经发生了很大的变化,即使用风云突变来形容都不为过,传统的移民大国,如美、加、澳、新都已经失去了过往的魅力,而欧洲推出购房移民的国家,因其条件简单,对申请者几乎没有任何学历、语言的要求,而成为当下的热门移民目的地,其中希腊这个国家的优势更是巨大:
 
    ① 购房资金最低:希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元,是所有欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。
 
    ② 无移民监:一些传统移民国家,对移民监要求非常严格,其他一些通过购房移民的国家,多多少少每年也都有会居住要求,少至几天,多至十几天。但希腊购房移民,是没有任何居住要求,哪怕是一天移民监的要求。
 
    很多申请者甚至连购房、签署POA都是国内进行,只登陆一次打指纹拿蓝纸,连永居卡都是从希腊寄过来。
 
    ③ 一次性五年永居卡:在欧洲购房移民国家中,只有希腊是一次性的五年永居卡模式,其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
希腊移民
    2、在投资收益方面的优势
 
    很多投资者选择在希腊购房,就是看中了希腊房产巨大的投资潜力。在过去几年,希腊经济复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。
 
    在2020年第二季度,希腊全国房价涨幅为4.8%,同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。
 
    可见,疫情的发展并没有使希腊房价下跌,相反,得益于希腊采取的积极有效的控制措施,希腊房价一路稳涨。疫情导致的封锁措施只是暂时限制了投资行为,而投资欲望不减反增,疫情趋缓的希腊经济向好,希腊房产市场和移民申请经过短暂休整会迎来强势回归,建议准备选择希腊的投资者抓住机遇。
 
    其次,购置的希腊房产,无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。希腊的旅游业、服务业发达,当地的房产出租供不应求,尤其是购买了提供包租服务的房产,收益更是非常稳定和可观。
 
    3、在教育方面的优势
 
    希腊是一个气候环境极为优异,十分适合定居生活的地方,除此之外,对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言,希腊的教育资源十分丰富。
 
    相较英国学校的开学时间,希腊整体入学要晚上一年,孩子在六岁的时候开始读小学,在希腊当地小学一般称为demotiko,至于小学之前的教育,有更多的选择方式。小学阶段持续六年,之后就会进入中学教育阶段,中学的前三年称之为gumnasio,后三年则称为lykeion。
 
    对于移民希腊申请者而言,比较担心的一个问题在于语言,因为希腊的官方语言希腊语,而非英语,但是英语在希腊学校是必修课,每周至少有两个小时的课程,这个还仅仅是在公立学校。
 
    如果孩子入读国际学校或者私立学校的话,基本都会用英语授课了,所以希腊的英语普及率还是非常高的,走在大街上,不懂希腊语?没关系,英语完全可以畅通无阻!
 
    而且希腊的国际学校费用跟国内相比并不高,此外孩子未来不仅可以选择以后入读欧美大学,更是可以回国以华侨生的身份参加考试,比之在国内全家一起为高考而奋斗,以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。
 
    任何一个移民项目都是有优势,也有弊端,对于希腊移民来说,同样是如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?
 
    1、希腊移民之后不能工作
 
    希腊移民法案明确了希腊移民者是不能在当地以雇员身份工作的,需要其他方面的资金来生活,不过是可以经商的。
 
    2、希腊移民不能获得一些社会福利
 
    希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育,由于不能工作,就不能缴纳保险,养老和社会保险也就无法得到保障,毕竟永居卡和国籍还是存在有一些区别的。